Desde esta Asociación queremos comunicar que el Catastro ha estimado los recursos que hemos presentado vecinos de esta Asociación solicitando la modificación del valor catastral de nuestros inmuebles, aplicando un factor de reducción del 20% sobre los mismos. Nuestra reclamación se basa en la depreciación sobrevenida por la instalación de producción de energía eléctrica fotovoltaica que se ubica en parte en El Cueto en el polígono de valoración 009 - URBANIZACIÓN CAMPO DE GOLF. Esta instalación ha supuesto para los inmuebles ubicados en este polígono de valoración una degradación a efectos de coherencia urbanística, circunstancias administrativas, circunstancias económico-sociales y circunstancias de mercado.
Uno de los mayores empeños que ha tenido esta Asociación a lo largo de estos años ha sido denunciar las irregularidades y el daño ocasionado por la instalación de producción de energía eléctrica fotovoltaica ubicada junto a nuestros hogares, que no sólo ha supuesto un grave daño ambiental en la zona sino que también ha ocasionado un enorme perjuicio para todos los vecinos al encontrarse parte de la instalación de producción de energía eléctrica en terrenos de naturaleza urbana residencial calificados como zona verde y de dotación educativa (donde además están prohibidas este tipo de instalacioness), modificando y alterando el ámbito urbano de El Cueto, que además va a ocasionar una merma a las arcas públicas..
Desde un principio nos opusimos a esta instalación y denunciamos en todas las instancias y por todos los medios a nuestro alcance, las graves irregularidades que rodeaban esta instalación, dejando en evidencia además la actuación que llevaron a cabo el alcalde de Valverde de la Virgen, David Fernández Blanco y el Presidente de la Junta Vecinal, Néstor Santos, que tuvieron en su mano impedir esta instalación que claramente perjudicaba a los vecinos y al propio interés general del municipio y que no sólo la permitieron, sino que la "regalaron", firmando el alcalde un contrato de servidumbre de paso escandaloso que permitía una instalación de producción de energía eléctrica (la parte correspondiente a la línea de evacuación) en zona verde y de dotación educativa pública (donde además está prohibido) de forma gratuita, así como el Presidente de la Junta Vecinal que permitió la instalación de energía eléctrica (la línea de evacuación y la instalación de las torres de apoyo) en una parcela propiedad de la Junta Vecinal por unos irrisorios 7000€ por 30 años(que vendrían a ser unos 233 € anuales) y sin realizar concejo alguno entre los vecinos de San Miguel. Ambas actuaciones conllevaron un grave perjuicio y un negocio ruinoso para las arcas públicas, que no las particulares de unos pocos (recordamos que la instalación estaba valorada en más de 29 millones de €). Adjuntamos copia de ambos contratos, que pudimos obtener, a pesar de ser documentos públicos, únicamente por vía judicial ya que el propio alcalde llegó incluso a negar su existencia en pleno municipal ordinario de 2/2012 de 1 de marzo de 2012 a preguntas de la oposición, hecho que se recoge en el acta correspondiente..
En su día, los vecinos en Asamblea decidimos acudir a la vía legal y denunciar esta instalación. Gracias al esfuerzo económico y la colaboración de los vecinos de la asociación iniciamos un proceso judicial que nos permitió acceder, a pesar de todas las dificultades y obstáculos que nos pusieron en el camino, a documentación e información que no hubiéramos conseguido de otro modo, dada la negativa de Junta de Castilla y León y Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y de Villadangos del Páramo para proporcionárnosla, incumpliendo lo que dispone la ley sobre el acceso de los ciudadanos a documentación de carácter ambiental y todos nos ocultaron información ambiental relevante.
Además, descubrimos otra irregularidad al constatar que la instalación solar no estaba catastrada y, por lo tanto, asombrosamente, no pagaba el IBI correspondiente, por lo que la Asociación presentó el 18 de noviembre de 2013 un recurso ante la Gerencia de Catastro donde se informaba de la existencia de una instalación de producción de energía eléctrica fotovoltaica, que sorprendentemente no figuraba en Catastro, y que ni empresa ni Ayuntamientos de Valverde de la Virgen ni de Villadangos del Páramo, contra el interés general de los municipios, se habían "molestado" en inscribir a pesar de su dimensión y de su envergadura. En nuestro escrito, solicitábamos que se realizaran las acciones oportunas por parte de la Gerencia de Catastro para inscribir la instalación fotovoltaica y que además se procediera de forma inmediata a la revisión de todos los inmuebles ubicados en el polígono de valoración 009-URBANIZACIÓN CAMPO DE GOLF dada la modificación y degradación que dicha instalación ha supuesto para la zona.. En una reunión que mantuvo la Asociación con el Catastro nos indicaron que la solicitud se debía hacer con un recurso de forma individual, recursos que ya han comenzado a llegar con resoluciones estimatorias (estamos recibiendo la respuesta a los recursos presentados con fecha febrero de 2014) aplicando un factor de reducción del 20% sobre el valor catastral de los inmuebles
La estimación de nuestros recursos y la reducción del valor catastral de nuestros inmuebles incidirá sobre los recibos del IBI actual y futuros, así como en la plusvalía de compraventa (el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana) Además supone todo un reconocimiento a nuestros reclamos sobre el daño ocasionado, ya que se reconoce la disminución del valor catastral del inmueble dada la degradación que ha sufrido la zona.
Esta resolución estimatoria y esta documentación se ha podido obtener gracias al interés, el esfuerzo económico y la solidaridad de todos los vecinos asociados. Nos alegra saber que el perjuicio que hemos sufrido ante las múltiples irregularidades cometidas, se vea reconocido de algún modo. Recordamos como en su día alertamos sobre el daño que esta instalación ocasionaría a vecinos y municipio y cómo hubo quien, como el alcalde de Villadangos, se atrevió a declarar en prensa (Diario de León 04/12/2010) que «Ver un terreno desde la ventana no te da derecho sobre éste» l , cuando ahora además sabemos de todas las irregularidades urbanísticas y ambientales cometidas. La estimación de nuestros recursos avala lo que los vecinos hemos denunciado de forma reiterada, que la instalación sólo supuso unos beneficios para unos pocos particulares y un perjuicio para los vecinos y para el interés general del municipio, dada la degradación que ha sufrido la zona de forma innecesaria
Consideramos que esta instalación constituye toda una aberración desde el punto de vista urbanístico y ambiental, insólita y única en España (no conocemos otro caso en España donde una instalacion de producción de energía fotovoltaica se encuentre situada en terrenos urbanos residenciales en zona verde y de dotación educativa), permitida gracias a la connivencia del alcalde del Ayuntamientos de Valverde de la Virgen, y del Presidente de la Junta Vecinal de San Miguel del Camino y que va a suponer una grave merma en los ingresos públicos que se obtienen vía IBI, ya que en la zona se encuentran ubicados más de 500 inmuebles y todos ellos están afectados por la instalación de producción de energía eléctrica al ubicarse dentro del mismo polígono de valoración. Esta resolución sería aplicable a todos ellos y desde la Asociación animamos a todos los vecinos a que presenten los recursos ante la Gerencia de Catastro habida cuenta de que todos nos hemos visto afectados por el perjuicio que ha ocasionado dicha instalación.
Por último, queremos volver a señalar que esta depreciación de la zona, tanto a nivel urbanístico como ambiental como económico-financiero, que además va a suponer una considerable merma de ingresos públicos a las arcas municipales, tiene un responsable público, el alcalde de Valverde de la Virgen, David Fernández Blanco, que desoyendo a los vecinos en su día, que además solicitamos de forma colectiva la paralización de las obras, no sólo permitió que una instalación de producción de energía eléctrica se instalara en un ámbito urbano y residencial, sino que "regaló" suelo municipal para ello. Una instalación que, por otro lado, no ha generado ni un sólo puesto de trabajo como en su día denunciamos, y que, como también denunciamos, ni tan siquiera pagaba el IBI correspondiente, a pesar de su consideración de BIEN de CARACTERÍSTICAS ESPECIALES que le obliga además a tributar a un tipo superior al tipo general. No dejamos de preguntarnos cómo los Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y de Villadangos del Páramo tan escrupulosos en cobrar el IBI a los vecinos particulares se "olvidaron" de cobrar a esta instalación, a pesar de la envergadura y las dimensiones de la misma. Es una auténtica vergüenza que el expediente para inscribir la instalación fotovoltaica haya tenido que iniciarse a instancias de esta Asociación, y que los Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y Villadangos del Páramo hayan mirado para otro lado, en lo que creemos constituye una flagrante dejación de sus funciones, en un huerto solar que en su día se valoró por más de 29 millones de €. Al parecer el esfuerzo fiscal y el mantenimiento de estos Ayuntamientos corre siempre a costa de los más débiles, los ciudadanos.
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Así denunciábamos en 2013 el pago de no IBI del huerto solar y solicitábamos modificación valores catastrales. Ahora nos han dado la razón. Diario de León 17-12-2013
Contrato del Ayuntamiento permitiendo el paso gratuito de la instalación en zona verde firmado por su alcalde.
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| Contrato de cesión (GRATUITA!!!) de zona verde y de dotación educativa municipal, conseguido gracias a acudir a la vía judicial. A pesar de ser un contrato público se nos ocultó y se negó en el pleno. El supuesto plano con el trazado que en la segunda manifestación se dice adjuntar no aparecía en la documentación remitida por el Servicio Territorial de Industria al juzgado. |
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| El contrato además se haya firmado por sólo una de las partes, el Ayuntamiento no constando la firma de la otra parte.. |
Contrato de la Junta Vecinal de San Miguel permitiendo el paso de la instalación en parcela de su propiedad y la instalación de torres de apoyo por 7000€ a 30 años firmado por el pedáneo
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| Contrato por 30 años |
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| Contrato de la Junta Vecinal por 7000€ |
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