miércoles, 29 de abril de 2015

Nota de prensa Denuncia sobre la situación de la Carretera de El Cueto y sobre los accesos desde la N-120 a la planta embotelladora de agua de Manantiales de León

Desde la Asociación queremos informar que el pasado 24 de abril presentamos un escrito ante la Subdelegación de Gobierno en León  para denunciar nuevamente la situación crítica de la carretera de El Cueto y la nula actuación del alcalde del Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, David Fernández Blanco que, una vez más, ha vuelto a mentir a los vecinos y no ha llevado a cabo ninguna actuación sobre la carretera. Asimismo, al haber incumplido lo que se había comprometido por escrito en su respuesta al Procurador del Común, nos hemos dirigido también al Procurador del Común para que reanude nuestra queja .

Por otro lado, ante el accidente ocurrido el día 14 de abril en San Miguel del Camino en el kilómetro 315 dirección León producido por la retención en la N-120 que provocó la maniobra de un  camión que se dirigía a la planta embotelladora de agua de Manantiales de León que afectó a una de nuestras vecinas hemos presentado sendos escritos ante la Unidad de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento en León  y ante la Subdelegación de Gobierno en León  para que realicen las averiguaciones necesarias sobre las condiciones de seguridad e idoneidad del acceso de tráfico pesado desde la N-120 a la planta embotelladora. 

Carretera de El Cueto 

Al no haberse llevado a cabo ninguna actuación sobre la carretera por parte del Ayuntamiento, y ante la inseguridad y el peligro al que nos vemos expuestos día a día por la inacción del alcalde y sus deber de velar por la seguridad de los vecinos, nos hemos dirigido por escrito a la Subdelegación de Gobierno, ya que a pesar de no tener competencias con esta vía ha sido la única administración que siempre ha atendido correctamente las demandas de los vecinos, para solicitar que dado el riesgo acreditado por el informe de la Guardia Civil de Tráfico que alerta sobre la ausencia de señalización adecuada y el firme en mal estado y, en aras de la colaboración entre administraciones, inste al Ayuntamiento de Valverde de la Virgen a que cumpla con su deber y actúe de urgencia. No puede ser que llevemos ya más de un año desde que presentamos nuestro escrito (10 de marzo de 2014) y no se haya hecho absolutamente nada y todavía ni tan siquiera se haya resuelto la cuestión de la titularidad de la carretera, cuestión por otro lado que sólo requiere de la voluntad del responsable municipal, en este caso el alcalde David Fernández Blanco, de cumplir con su obligación. Recordamos que el bien jurídico a proteger es la seguridad del tráfico como presupuesto para la protección de la vida y la integridad de las personas que en él intervienen y que el Código Penal en su artículo 385.2 castiga a "quien origine un grave riesgo para la circulación no restableciendo la seguridad de la vía cuando esté obligado a ello" 

Nos parece un absoluto despropósito y una burla a los vecinos el incumplimiento del deber del alcalde de resolver este asunto a la mayor celeridad posible. Y recordamos como en la respuesta del Procurador del Común éste reiteraba al Ayuntamiento la "necesidad de dar celeridad a las investigaciones y negociaciones en marcha a fin de solucionar el problema a la mayor inmediatez posible". Nos cuestionamos si el alcalde desconoce el término "celeridad" e "inmediatez" y si además desconoce las obligaciones que como alcalde tiene ante sus ciudadanos especialmente en un tema tan sensible como es la seguridad vial.


Acceso tráfico pesado desde la N-120 a las instalaciones de la planta embotelladora de Manantiales de León en San Miguel del Camino


El pasado día 14  de abril una vecina resultó afectada por la colisión de un camión contra su vehículo que se encontraba parado por una retención. La retención la originó un camión de gran envergadura (más de 12 metros) que maniobraba para girar a la izquierda y acceder desde la N-120 al vial de la planta embotelladora que la empresa Manantiales de León tiene en San Miguel del Camino. Al tratarse de una actividad mercantil ese trasiego de camiones se produce de forma habitual. A nuestro juicio las maniobras de acceso que interrumpen el tráfico de una de las vías más transitadas y con mayor densidad de tráfico de León como es la N-120,ponen en riesgo la seguridad no sólo de los vecinos de San Miguel del Camino sino de todos los usuarios de la vía. Es por ello que en nuestro escrito de fecha 16 de abril de 2015 a la Unidad de Carreteras del Estado solicitamos lo siguiente:

  • La realización de un informe que evalúe la seguridad y las condiciones de idoneidad del acceso desde la N-120 teniendo en cuenta la envergadura de los camiones que realizan dicha actividad, que la planta se encuentra inmediatamente después de la salida de un núcleo urbano y la densidad de tráfico de la vía.
  • Que se detallen, si las hubiere, las medidas correctoras o instrucciones para que ese acceso y esa actividad resulte segura y garantice la seguridad de los usuarios de la vía.
  • Que se evalúe si la señalización existente en la vía  es la correcta y la establecida.
  • Que se compruebe si en su momento la empresa solicitó los permisos oportunos para dicho acceso de tráfico pesado desde la N-120.
Por otro lado, también nos hemos dirigido a la Subdelegación de Gobierno en León (escrito de fecha 24 de abril de 2015)  por este asunto solicitándole lo siguiente:
  • Que realice las averiguaciones pertinentes sobre la seguridad del acceso desde la N-120 y el tránsito por el vial que va desde la N-120 hasta el almacén de la planta embotelladora donde los camiones realizan la carga y descarga 
  • Que se indague si la existen los permisos y necesarios y el estudio de acceso por parte de las Administraciones afectadas (Ayuntamiento de Valverde, que en su día al dar la licencia ambiental debió evaluar estas cuestiones, y el Ministerio de Fomento)
  • Que se informe a dicha Asociación del resultado de dichas pesquisas.
Estado en el que quedó el coche de nuestra vecina. Foto de @24radares



Esperamos que la situación de la carretera de El Cueto, que hemos denunciado en infinitud de ocasiones, tal y como consta por escrito y en diversas notas de prensa,  se resuelva de una vez por todas antes de que ocurra una desgracia y el responsable político  tenga que rendir cuentas  por su inacción. Que nuestra administración desconozca la titularidad de una vía pública y no haga nada para averiguarla, desatendiendo su deber para con sus ciudadanos, poniendo en peligro la seguridad vial en una vía pública se trata de una situación surrealista, irresponsable  e incomprensible en un estado de derecho. 

Por otro lado, comunicaremos los resultados de las averiguaciones respecto al tráfico de camiones de gran tonelaje a la planta embotelladora que supone un riesgo, no sólo para los vecinos de San Miguel, sino para los miles de usuarios que pasan todos los días por esa vía. Entendemos que esta denuncia y esta preocupación la debió haber planteado la administración municipal en su día ya que es la responsable de autorizar una actividad que garantice la seguridad de los vecinos  y tener en consideración como se va a producir el acceso de camiones de más de 12 metros a esta fábrica. Recordamos además que las instalaciones de esta empresa, sorprendentemente no estaban inscritas en Catastro a pesar de llevar más de 4 años funcionando, y por lo tanto, a diferencia del resto de vecinos,  no  pagaban el IBI correspondiente y que fue esta Asociación, no el Ayuntamiento que debió mirar para otro lado o "no ver" la planta a pesar de su envergadura, la que puso en conocimiento del Catastro esta anomalía iniciándose el correspondiente expediente. 

Noticia en La Nueva Crónica 


Noticia en El Diario de León (lamentablemente no aparece mención alguna a la carretera de El Cueto ni crítica alguna a la gestión del alcalde de Valverde) 
http://www.diariodeleon.es/noticias/leon/cueto-pide-seguridad-n-120_974724.html

jueves, 9 de abril de 2015

Nota de Prensa. El Catastro modifica valores catastrales en El Cueto por el daño ocasionado por el huerto solar


Desde esta Asociación queremos comunicar que el Catastro ha estimado los recursos que hemos presentado vecinos de esta Asociación solicitando la modificación del valor catastral de nuestros inmuebles, aplicando un factor de reducción del 20% sobre los mismos. Nuestra reclamación se basa en  la depreciación sobrevenida  por  la instalación de producción de energía eléctrica fotovoltaica que se ubica en parte en El Cueto en  el polígono de valoración 009 - URBANIZACIÓN CAMPO DE GOLF. Esta instalación  ha supuesto para los inmuebles ubicados en este polígono de valoración  una degradación  a efectos de coherencia urbanística, circunstancias administrativas, circunstancias económico-sociales y circunstancias de mercado.

  Uno de los mayores empeños que ha tenido esta Asociación a lo largo de estos años ha sido denunciar las irregularidades y el daño ocasionado por la  instalación de producción de energía eléctrica fotovoltaica ubicada junto a nuestros hogares, que no sólo ha supuesto un grave daño  ambiental en la zona sino que también ha ocasionado un enorme perjuicio para todos los vecinos al encontrarse parte de la instalación de producción de energía eléctrica en terrenos de naturaleza urbana residencial calificados como zona verde y de dotación educativa (donde además están prohibidas este tipo de instalacioness), modificando y alterando el ámbito urbano de El Cueto, que además va a ocasionar una merma a las arcas públicas..
Desde un principio nos opusimos a esta instalación y denunciamos en todas las instancias y por todos los medios  a nuestro alcance, las graves irregularidades que rodeaban esta instalación, dejando en evidencia además la actuación que llevaron a cabo el alcalde de Valverde de la Virgen, David Fernández Blanco y el Presidente de la Junta Vecinal, Néstor Santos, que tuvieron en su mano impedir esta instalación que claramente perjudicaba a los vecinos y al propio interés general del municipio y que no sólo la permitieron, sino que la "regalaron", firmando el alcalde  un contrato de servidumbre de paso escandaloso que permitía una instalación de producción de energía eléctrica (la parte correspondiente a la línea de evacuación) en zona verde y de dotación educativa pública  (donde además está prohibido)  de forma gratuita, así como el Presidente de la Junta Vecinal que permitió la instalación de energía eléctrica  (la línea de evacuación y la instalación de las torres de apoyo) en una parcela propiedad de la Junta Vecinal por unos irrisorios 7000€ por 30 años(que vendrían a ser unos 233 € anuales)  y sin realizar concejo alguno entre los vecinos de San Miguel. Ambas actuaciones conllevaron  un grave perjuicio y un negocio ruinoso para las arcas públicas, que no las particulares de unos pocos (recordamos que la instalación estaba valorada en más de 29 millones de €). Adjuntamos copia de ambos contratos, que pudimos obtener,  a pesar de ser documentos públicos,  únicamente por vía judicial ya que el propio alcalde llegó incluso a negar su existencia en pleno municipal ordinario de 2/2012 de 1 de marzo de 2012 a preguntas de la oposición, hecho que se recoge en el acta correspondiente.. 

 En su día, los vecinos en Asamblea decidimos acudir a la vía legal y denunciar esta instalación. Gracias al esfuerzo económico y la colaboración de los vecinos de la asociación iniciamos un  proceso judicial que nos permitió  acceder, a pesar de todas las dificultades y obstáculos que nos pusieron en el camino, a documentación e información que no hubiéramos conseguido de otro modo, dada la negativa de Junta de Castilla y León y Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y de Villadangos del Páramo para proporcionárnosla, incumpliendo lo que dispone la ley sobre el acceso de los ciudadanos a documentación de carácter ambiental y todos nos ocultaron información ambiental relevante. 
Además, descubrimos otra irregularidad al constatar que la instalación solar no estaba catastrada y, por lo tanto, asombrosamente, no pagaba el IBI correspondiente, por lo que la  Asociación presentó el 18 de noviembre de 2013 un recurso ante la Gerencia de Catastro donde se informaba de la existencia de una instalación de producción de energía eléctrica  fotovoltaica, que sorprendentemente no figuraba en Catastro, y que ni empresa ni Ayuntamientos de Valverde de la Virgen ni de Villadangos del Páramo, contra el interés general de los municipios, se habían "molestado" en inscribir a pesar de su dimensión y de su envergadura. En nuestro escrito, solicitábamos  que se realizaran las acciones oportunas por parte de la Gerencia de Catastro para inscribir la instalación fotovoltaica y que además se procediera de forma inmediata a la revisión de todos los inmuebles ubicados en el polígono de valoración 009-URBANIZACIÓN CAMPO DE GOLF dada la modificación y degradación que dicha instalación ha supuesto para la zona.. En una reunión  que mantuvo la Asociación con el Catastro nos indicaron que la solicitud se debía hacer con un recurso de forma individual, recursos que ya han comenzado a llegar con resoluciones estimatorias (estamos recibiendo la respuesta a los recursos presentados con fecha febrero de 2014) aplicando   un factor de reducción del 20% sobre el valor catastral de los inmuebles
La estimación de nuestros recursos y la reducción del valor catastral de nuestros inmuebles incidirá sobre los recibos del IBI actual y futuros, así como en la plusvalía de compraventa (el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana) Además supone todo un reconocimiento a nuestros reclamos sobre el daño ocasionado, ya que se reconoce la disminución del valor catastral del inmueble dada la degradación que ha sufrido la zona.
 Esta resolución estimatoria y esta documentación se ha podido obtener gracias al interés, el esfuerzo económico y la solidaridad de todos los vecinos asociados. Nos alegra saber que el perjuicio que hemos sufrido ante las múltiples irregularidades cometidas, se vea reconocido de algún modo. Recordamos como en su día alertamos sobre el daño que esta instalación ocasionaría a vecinos y municipio y cómo hubo quien, como el alcalde de Villadangos, se atrevió a declarar en prensa (Diario de León 04/12/2010)   que  «Ver un terreno desde la ventana no te da derecho sobre éste» l , cuando ahora además sabemos de todas las irregularidades urbanísticas y ambientales cometidas.  La estimación de nuestros recursos avala lo que los vecinos hemos denunciado de forma reiterada, que la instalación sólo supuso unos beneficios para unos pocos particulares y un perjuicio para los vecinos y para el interés general del municipio,  dada la degradación que ha sufrido la zona de forma innecesaria
Consideramos que esta instalación constituye toda una aberración desde el punto de vista  urbanístico y ambiental, insólita y única en España (no conocemos otro caso en España donde una instalacion de producción de energía fotovoltaica se encuentre situada en terrenos urbanos residenciales en zona verde y de dotación educativa),   permitida gracias a la connivencia del alcalde del Ayuntamientos de Valverde de la Virgen, y del Presidente de la Junta Vecinal de San Miguel del Camino y que va a suponer  una grave merma en los ingresos públicos que se obtienen vía IBI, ya que  en la zona se encuentran ubicados más de 500 inmuebles y todos ellos están afectados por la instalación de producción de energía eléctrica al ubicarse dentro del mismo polígono de valoración.  Esta resolución sería aplicable a todos ellos y desde la Asociación animamos a todos los vecinos a que presenten los recursos ante la Gerencia de Catastro habida cuenta de que todos nos hemos visto afectados por el perjuicio que ha ocasionado dicha instalación.

Por último, queremos volver a señalar que esta depreciación de la zona, tanto a nivel urbanístico como ambiental como económico-financiero,  que además va a suponer una considerable merma de ingresos públicos a las arcas municipales, tiene un responsable público, el alcalde de Valverde de la Virgen, David Fernández Blanco, que desoyendo a los vecinos en su día, que además solicitamos de forma colectiva la paralización de las obras, no sólo  permitió que una instalación de producción de energía  eléctrica se instalara en un ámbito urbano y residencial, sino que  "regaló" suelo municipal para ello. Una instalación que, por otro lado, no ha generado ni un sólo puesto de trabajo como en su día denunciamos, y que, como también denunciamos, ni tan siquiera pagaba el IBI correspondiente, a pesar de su consideración de BIEN de CARACTERÍSTICAS ESPECIALES que le obliga además a tributar a un tipo superior al tipo general. No dejamos de preguntarnos cómo los Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y de Villadangos del Páramo  tan escrupulosos  en cobrar el IBI a los vecinos particulares se "olvidaron" de cobrar a esta instalación, a pesar de la envergadura y las dimensiones de la misma. Es una auténtica vergüenza que el expediente para inscribir la instalación fotovoltaica haya tenido que iniciarse a instancias de esta Asociación, y que los Ayuntamientos de Valverde de la Virgen y Villadangos del Páramo hayan mirado para otro lado, en lo que creemos constituye una flagrante dejación de sus funciones, en un huerto solar que en su día se valoró por más de 29 millones de €. Al parecer el esfuerzo fiscal y el mantenimiento de estos Ayuntamientos corre siempre a costa de los más débiles, los ciudadanos.


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Así denunciábamos en 2013 el pago de no IBI del huerto solar y solicitábamos modificación valores catastrales. Ahora nos han dado la razón. Diario de León 17-12-2013


Contrato del Ayuntamiento permitiendo el paso gratuito de la instalación en zona verde firmado por su alcalde
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Contrato de cesión (GRATUITA!!!) de zona verde y de dotación educativa municipal, conseguido gracias a acudir a la vía judicial. A pesar de ser un contrato público se nos ocultó y se negó en el pleno. El supuesto plano con el trazado  que en la segunda manifestación se dice adjuntar no aparecía en la documentación remitida por el Servicio Territorial de Industria al juzgado.

El contrato además se haya firmado por sólo una de las partes, el Ayuntamiento no constando la firma de la otra parte..  


Contrato de la Junta Vecinal de San Miguel  permitiendo el paso de la instalación en parcela de su propiedad y la instalación de torres de apoyo por 7000€ a 30 años firmado por el pedáneo

Contrato por 30 años
Contrato de la Junta Vecinal por 7000€